貸す、売る、任せる。
不動産の答えを、一社で。
仲介・買取・管理を自社で一貫して手がけています。相続で引き継いだ物件、空室が続く物件、管理会社の切り替え。状況をうかがったうえで、一番現実的な出口をご提案します。
事業内容と実績
仲介・買取・管理。ひとつの物件について、この3つを比べたうえでご提案できます。
それぞれの事業内容と実績を、このページ内でご覧いただけます。
不動産仲介
BROKERAGE借りたい人・買いたい人と、オーナー様をつなぎます。
住居用から店舗・事業用まで、賃貸・売買の仲介に対応します。とくに店舗については、買取大吉やインドアゴルフチェーン「smart golf」をはじめ、さまざまな業態の出店をお手伝いしてきました。出店計画を持つ企業の担当者に直接提案できるため、一般的な募集では動かない物件でも決まることがあります。
- 賃貸・売買の仲介（住居用／店舗・事業用）
- FC本部・出店企業への物件提案
- 店舗開発代行（出店戦略に基づく条件調整）
買取大吉の出店を、継続的に支援
出店計画の段階から店舗開発ご担当者と連携し、条件に合う空室物件をこちらからご提案しています。内見の調整、賃料や区画条件のすり合わせ、契約手続きまで当社で引き取るため、ご担当者の負担を抑えたまま出店を進められます。美浜高洲・東松原・昭島・東小金井・矢向・我孫子天王台ほか、複数の店舗で成約に至りました。
インドアゴルフ「smart golf」の出店を支援
出店基準をあらかじめ共有いただき、条件を満たす物件だけを絞ってご提案しています。オーナー様との条件調整から契約までを当社が進めるため、ご担当者には判断に必要な情報だけをお渡しする形になり、出店までの期間を短くできます。宮崎台・越谷・井荻・藤が丘で成約しました。
インドアゴルフ、リユース、クリニック、生鮮食品まで、業態を問わず出店をお手伝いしています。
不動産買取
PURCHASE相続・共有・長期空室。扱いに困る物件を、自社で買い取ります。
自社買取のため、査定から決済までを短くできます。相談の翌日に購入申し込み、翌週に決済まで進めた実績があります。買った後にテナントを入れる・転用するところまで自社で行うため、その分を価格に反映できる場合があります。
- 最短で、ご相談の翌日に購入申し込み・翌週に決済
- 相続・共有持分・借地権など権利関係の複雑な物件
- 長期空室・老朽化した物件
- 買取後の再生・再販、テナント誘致まで自社対応
相続でご相談の翌日に申し込み、翌週に決済（西新宿）
- 状況
- 相続で引き継いだ西新宿の店舗付き住宅について、売主様よりご相談をいただきました
- 対応
- ご相談の翌日に購入のお申し込み。翌週には契約・決済まで実施
- 結果
- 売主様は短期間で現金化。相続後の手続きを長引かせずに完了
茨城県結城市の相続戸建てを買取
- 状況
- 相続にともなう売却のご相談。物件が遠方にあり、売主様ご自身も現況を把握しきれていない状態でした
- 対応
- 当社が査定を行い、そのまま買取
- 結果
- 契約・決済まで20日で完了
不動産管理
MANAGEMENT預かって終わりにしない。埋める手段を複数持って運用します。
ITANDI等を活用した早い募集に加え、出店企業へのダイレクト提案、宿泊業への転用、サブリースでの引き受けまで。空室の状況に応じて打ち手を変えられるのが当社の管理です。
- 賃貸管理・PM（募集から入居後対応まで）
- ITANDI等の活用による募集〜契約のオンライン化
- 宿泊業・短期賃貸への転用提案（自社運営物件あり）
- サブリースでの引き受けもご相談可能
1年間空室だった店舗に、テナントを誘致
- 状況
- 約1年間、募集を続けても決まらなかった店舗区画
- 対応
- 出店計画のあるFC本部・店舗開発担当へ直接提案
- 結果
- 買取大吉が入居し、長期空室を解消
空室が続く場合は、宿泊業への転用もご提案します
立地や間取りによっては、通常の賃貸で埋めるより、短期賃貸・宿泊事業として運用したほうが収益が見込めることがあります。当社は自社でも宿泊物件を企画・運営しているため、机上の提案ではなく、実際に運営している立場から収支の見通しや必要な準備をご説明できます。
選ばれる理由
空室対策の差は、募集広告の出し方ではなく、出店企業との距離で決まります。
出店企業の担当者と
直接つながっている
出店計画を持つ企業の店舗開発担当へ、空室物件をダイレクトに提案できます。ポータルに掲載して反響を待つ順番ではありません。
仲介・管理に効く強みITを活用し、
募集から成約までが速い
ITANDI等の活用で内見受付・申込・契約をオンライン化。手続きの待ち時間を減らし、他社が動く前に決めきることを狙います。
管理に効く強み仲介・買取・管理を
一社で判断できる
貸すか、売るか、転用するか。窓口を分けずに比較できます。買取は自社で判断するため、最短で翌日に申し込み・翌週に決済まで進められます。
3事業すべてに効く強み会社概要
| 商号 | 川口グループ株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 川口 達人 |
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿5丁目14-12 天翔オフィス新宿三丁目505 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」より徒歩7分 |
| 電話／FAX | 03-6820-5095／03-6820-5095 |
| メール | info@kawaguchi-group.com |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日・祝日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事免許（1）第112721号 |
| 所属団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会 会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| 事業内容 | 不動産の賃貸・売買仲介／不動産買取・再販／不動産管理・サブリース／短期賃貸・宿泊事業 |
その不動産、まだ打つ手があります。
相続で引き継いだ物件、空室が続く物件、管理会社の切り替え。
貸すか売るか決まっていない段階でも構いません。まずは状況をお聞かせください。ご相談は無料です。